AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ! Proszę nie dzwonić.

Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem Warka, os. Ostoja Winiary

Na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie o powierzchni 84,5 m², zlokalizowane na 3. piętrze w nowoczesnym bloku z windą na osiedlu Ostoja Winiary w Warce.

Rozkład i funkcjonalność
Mieszkanie zostało przemyślanie podzielone na strefę dzienną i nocną, zapewniając komfort i prywatność mieszkańcom.
Składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz wydzieloną częścią jadalną i wyjściem na taras o powierzchni aż 18 m²;
- sypialni głównej, która zawiera podwójne łóżko o szerokości 180cm, garderobę, szafę, biurko, okno balkonowe o wielkości 170cm w którym otwierane są dwa skrzydła drzwiowe, telewizor, który pozostaje na wyposażeniu, ponadto ściana nad łóżkiem jest pokryta panelami tapicerowanymi, w tym samym kolorze w którym jest wykonane łóżko, ta sypialnia posiada mały balkon;
- małej sypialni, która zawiera pojedyncze łóżko, biurko, garderobę, półkę na książki oraz półki na jednej ścianie do ustawienia rzeczy codziennego użytku, ta sypialnia posiada okno wielkości 110 cm, jest również telewizor który pozostaje na wyposażeniu, w tym pokoju znajduje się również główne miejsce do światłowodu Netia, który jest zainstalowany w domu;
- oddzielnej łazienki z wnęką prysznicową o wielkości 170 cm, w zabudowie szklanej, szafkę pod umywalkę oraz wydzielone miejsce na piec gazowy oraz pralkę i suszarkę, zasłonięte zasłoną dla zachowania lekkości pomieszczenia , pralka i suszarka pozostaną na wyposażeniu; całość jest zachowana w kolorach beżu (glazura oraz gres), brązu (wnęka prysznicowa) oraz bieli (meble i inne elementy);
- osobnej toalety, która zawiera szafkę pod umywalkę, oraz szafę do przechowywania ręczników oraz sprzętu do sprzątania mieszkania, łazienka jest w kolorach bieli (meble i armatura) oraz beżu (płytki i gres na ścianie oraz podłodze)
- funkcjonalnego przedpokoju i holu z zabudowami meblowymi - szafy i szafa "spiżarnia"
- komórki lokatorskiej oraz dwóch miejsc postojowych (jedno w garażu podziemnym, drugie naziemne w cenie).

Standard wykończenia
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, wykończone z dbałością o detale i wysoką jakością materiałów, zaprojektowane przy współpracy z projektantką.

- Podłogi: panele w pokojach i salonie w tym samym kolorze, gres w kuchni, holu oraz łazienkach;
- Meble wykonane na wymiar przez stolarza funkcjonalne i spójne estetycznie;
- Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD Samsung: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, okap oraz ekspres do kawy (na wyposażeniu);
- Przygotowane miejsce pod zmywarkę 60 cm;
- Dwa telewizory (w obu sypialniach) pozostają na wyposażeniu;
- Internet światłowodowy (Netia);
- Taras wyłożony płytami betonowymi typu "podłoga pływająca", niezadaszony, co zapewnia doskonałe doświetlenie mieszkania;

Dodatkowe atuty
- Ogrzewanie gazowe;
- Strefa jadalna z dużym stołem i krzesłami;
- Oddzielna garderoba i liczne szafy wnękowe;
- Nowoczesna i elegancka łazienka z prysznicem 170 cm w zabudowie szklanej;
- Estetyczna toaleta z miejscem na środki czystości i ręczniki;

Cena
900 000 zł w cenie:
mieszkanie 84,5 m²
pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach (bez TV w salonie i nagłośnienia)

Do mieszkania przynależą:
miejsce w garażu podziemnym (własność przynależna do mieszkania) - płatne dodatkowo 30 000 zł;

miejsce postojowe zewnętrzne (własność przynależna do mieszkania) - płatne dodatkowo 10 000 zł;

komórka lokatorska, przy miejscu postojowym w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 10 000 zł;

Warka miasto z historią i klimatem. Otoczona lasami, sadami i rzeką Pilicą, idealna dla osób szukających bliskości natury, ale z szybkim dojazdem do Warszawy. W okolicy liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, spływy kajakowe oraz atrakcje turystyczne (m.in. muzeum Kazimierza Pułaskiego, rynek, plaże nad Pilicą). Świetna oferta dla rodzin, par i osób ceniących komfort, przestrzeń i bliskość przyrody.

Dojazd Warszawa
Autem: ok. 64 km, 60 min;
Pociąg: ok. 40 min z Warszawy Służewiec (bezpośredni KM lub PKP Intercity);
Autobusem (PKS) do dworca Warszawa Wilanowska: około 1 h 6 min;

Dojazd Radom
Autem: ok. 60 km, ~50 min (trasa przez DK 12/DK 48)
Pociąg/autobus: połączenia regionalne, czas podróży ~1 h;

Edukacja
Szkoły podstawowe: Publiczna SP 1 i SP 2 w promieniu 500 600 m
Przedszkola/żłobki: Przedszkole Samorządowe nr 1 ok. 550 m + Prywatne m.in. "Kubusiowe", "Mały Miś";

Infrastruktura
- W okolicy: sklepy spożywcze, markety, poczta, apteki, plac zabaw, ośrodek zdrowia, restauracje;
- W pobliżu: lasy, rzeka Pilica idealne do spacerów, rowerów, spływów kajakowych
- Lokalna turystyka: Muzeum Pułaskiego, malowniczy rynek, plaże nad Pilicą

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym połączeniem komfortu i funkcjonalności z przemyślanym otoczeniem edukacja, sklepy, rekreacja i szybki dojazd do Warszawy i Radomia. Idealne dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie lub tych, którzy cenią bliskość natury.

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort, nowoczesność, funkcjonalność i przestrzeń to oferta dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu.