AVENUE ESTATE przedstawia przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,36 m², położone na 4 piętrze nowoczesnej inwestycji w Warce, z dwoma balkonami.

To propozycja dla osób, które poszukują komfortowej przestrzeni dla rodziny, cenią funkcjonalny układ pomieszczeń i chcą połączyć wygodę codziennego życia z dostępem do zieleni oraz rekreacyjnych terenów nad Pilicą.

Mieszkanie oferuje przestronny przedpokój, salon z aneksem kuchennym, trzy niezależne pokoje, garderobę oraz osobne WC. Taki układ pozwala wygodnie wydzielić strefę dzienną i prywatną, zapewniając domownikom większą swobodę i komfort. Dodatkowym atutem są dwa balkony, które tworzą dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Warka oferuje spokojniejsze tempo życia, lokalną infrastrukturę i bliskość natury, a jednocześnie dogodne połączenie kolejowe ze stolicą. Podróż pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje około 35 minut. Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to IV kwartał 2029 roku.

ATUTY

Funkcjonalna powierzchnia 67,36 m²
4 pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym i trzy niezależne pokoje
Dwa balkony zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku
Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 18,77 m²
Trzy pokoje o powierzchniach 8,67 m², 10,91 m² i 10,40 m²
Garderoba o powierzchni 1,77 m²
Osobne WC zwiększające komfort codziennego użytkowania
Przestronny przedpokój o powierzchni 11,95 m² z możliwością wykonania zabudowy do przechowywania
Mieszkanie położone na 4. piętrze
Nowoczesna inwestycja z rozwiązaniami technicznymi i materiałami renomowanych producentów
Ogrodzony i zabezpieczony teren inwestycji
Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej lub na zewnątrz oraz komórki lokatorskiej
Dogodne połączenie kolejowe z Warszawą - około 35 minut do Warszawy Śródmieście
Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych nad Pilicą

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia i potrzebach osób, które cenią dodatkową przestrzeń. Powierzchnia 67,36 m² oraz czteropokojowy układ pozwalają komfortowo zorganizować wnętrze zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących oddzielnego gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowego pokoju gościnnego.

Centralną część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 18,77 m². To przestrzeń, którą można zaaranżować jako wygodną strefę wypoczynkową z miejscem do przygotowywania i spożywania posiłków. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a wyjście na balkon pozwala płynnie połączyć wnętrze z przestrzenią zewnętrzną.

Trzy niezależne pokoje o powierzchniach 8,67 m², 10,91 m² i 10,40 m² dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Taki układ pozwala dopasować mieszkanie do indywidualnych potrzeb domowników i zapewnia większą prywatność niż rozwiązania z mniejszą liczbą pokoi.

Przedpokój o powierzchni 11,95 m² zapewnia miejsce na praktyczną zabudowę i przechowywanie odzieży oraz akcesoriów domowych. Dodatkowa garderoba o powierzchni 1,77 m² ułatwia organizację przestrzeni i pomaga ograniczyć liczbę szaf w pokojach.

Łazienka o powierzchni 3,48 m² została uzupełniona o osobne WC o powierzchni 1,41 m². To praktyczne rozwiązanie szczególnie doceniane w gospodarstwach domowych, w których z mieszkania korzysta kilka osób.

Dwa balkony stanowią dodatkowy atut lokalu. Można zaaranżować je jako odrębne strefy wypoczynku, miejsce na rośliny lub przestrzeń do porannej kawy i relaksu po pracy.

W budynku zaplanowano rozwiązania techniczne i materiały renomowanych producentów. W inwestycji przewidziano windy marki Otis, drzwi firmy Porta, system wideodomofonowy Elvox oraz stolarkę okienną opartą na profilach renomowanych producentów, w tym Schüco lub VEKA - zgodnie ze specyfikacją inwestycji.

Wielokomorowe profile okienne, pakiety trzyszybowe i dodatkowe uszczelnienia mają wspierać izolacyjność termiczną oraz akustyczną budynku. Zastosowane rozwiązania techniczne i materiały zaprojektowano z myślą o trwałości i komforcie użytkowania.

Teren inwestycji będzie ogrodzony, a wejścia zostaną wyposażone w system kontroli dostępu z wideodomofonami.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym - 18,77 m²
Pokój - 8,67 m²
Pokój - 10,91 m²
Pokój - 10,40 m²
Przedpokój - 11,95 m²
Łazienka - 3,48 m²
Garderoba - 1,77 m²
WC - 1,41 m²
Dwa balkony

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza i dopasowania standardu wykończenia do własnych preferencji.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne zaplanowanie zabudowy kuchennej, przestrzeni do przechowywania oraz wyposażenia poszczególnych pokoi. Salon z aneksem kuchennym można urządzić jako otwartą strefę dzienną, a trzy niezależne pokoje dostosować do potrzeb domowników.

Dodatkowa garderoba i osobne WC zwiększają funkcjonalność mieszkania, a dwa balkony dają możliwość stworzenia przyjemnej przestrzeni do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Wizualizacje zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy. Przedstawiają przykładową koncepcję aranżacji i wykończenia mieszkania, nie stanowiąc odzwierciedlenia aktualnego stanu lokalu ani jego wyposażenia.

LOKALIZACJA

Warka to atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą połączyć codzienną wygodę z życiem bliżej natury. Miasto położone nad Pilicą oferuje kameralną atmosferę, rozwiniętą infrastrukturę oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu.

WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWY

Podróż pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje około 35 minut. To praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w stolicy, które po intensywnym dniu chcą wracać do spokojniejszego otoczenia.

ZIELEŃ I AKTYWNY WYPOCZYNEK

W okolicy znajdują się tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe oraz malownicze okolice Pilicy, sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość terenów nad rzeką pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i spędzać wolny czas na świeżym powietrzu.

WARCKIE MALIBU

Miejska plaża nad Pilicą to popularne miejsce letniego wypoczynku, spotkań i wydarzeń rodzinnych. Bliskość rzeki i terenów rekreacyjnych pozwala korzystać z uroków natury bez konieczności dalekich wyjazdów.

INFRASTRUKTURA NA CO DZIEŃ

Warka oferuje dostęp do szkół, przedszkoli, żłobków, sklepów i lokalnego targu z regionalnymi produktami. Miłośnicy sportu mogą korzystać z basenu, stadionu, boisk typu Orlik oraz pumptracku.

TRASY ROWEROWE I TERENY REKREACYJNE

Okolica sprzyja zarówno spokojnym przejażdżkom wzdłuż Pilicy, jak i bardziej wymagającym wyprawom gravelowym oraz szosowym. To atrakcyjne miejsce dla osób, które cenią aktywny styl życia i możliwość spędzania czasu poza miastem.

Warka łączy kameralny charakter, lokalną społeczność i dostęp do codziennych udogodnień z dogodnym połączeniem kolejowym ze stolicą.

DODATKOWE INFORMACJE

Powierzchnia mieszkania: 67,36 m²
Liczba pokoi: 4
Kondygnacja: 4. piętro
Dwa balkony
Stan mieszkania: deweloperski
Planowany termin oddania budynku do użytkowania: IV kwartał 2029 r.
Miejsce postojowe w hali garażowej: 44 000 zł
Miejsce postojowe zewnętrzne: 19 000 zł
Komórka lokatorska na piętrze: 4 500 zł/m²
Komórka lokatorska w hali garażowej: 4 200 zł/m²

Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej stanowi dodatkową opcję.

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, 4-pokojowego mieszkania z dwoma balkonami, funkcjonalnym układem i dodatkowymi pomieszczeniami ułatwiającymi codzienne życie.

Trzy niezależne pokoje, salon z aneksem kuchennym, garderoba, osobne WC oraz dwa balkony tworzą przestrzeń, którą można dopasować do potrzeb rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie. Mieszkanie daje możliwość wygodnego wydzielenia strefy dziennej i prywatnej, a stan deweloperski pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem.

Bliskość terenów rekreacyjnych nad Pilicą, dostęp do lokalnej infrastruktury i około 35-minutowe połączenie kolejowe z Warszawą sprawiają, że Warka może być atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i do rozważenia pod kątem inwestycyjnym.

SZEROKI WYBÓR METRAŻY I UKŁADÓW MIESZKAŃ

Inwestycja oferuje zróżnicowaną gamę mieszkań o przemyślanych układach i metrażach dopasowanych do różnych potrzeb oraz stylów życia. Dostępne są zarówno kameralne lokale idealne dla singli i par, jak i większe mieszkania dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do codziennego życia.

Na parterze dostępne są mieszkania z prywatnymi ogródkami, natomiast lokale na wyższych kondygnacjach oferują balkony, stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Szeroki wybór układów i dodatkowych przestrzeni zewnętrznych pozwala dopasować mieszkanie do indywidualnych potrzeb - zarówno osobom poszukującym własnego miejsca do życia, jak i klientom rozważającym zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych.

Zapraszamy do kontaktu z Avenue Estate w celu uzyskania szczegółowych informacji o inwestycji, dostępnych mieszkaniach oraz aktualnej ofercie.