AVENUE ESTATE przedstawia funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,95 m², położone na parterze nowoczesnej inwestycji w Warce, z prywatnym ogródkiem stanowiącym dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, przemyślany układ pomieszczeń i możliwość korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Jednym z największych atutów lokalu jest prywatny ogródek, który pozwala stworzyć kameralną strefę relaksu, miejsce na poranną kawę, spotkania z bliskimi czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci.

Warka oferuje spokojniejsze tempo życia, bliskość natury i dostęp do codziennej infrastruktury. Podróż pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje około 35 minut, a szkoła, przedszkole i żłobek znajdują się w odległości do 500 m od inwestycji. Planowany termin oddania budynku do użytkowania to IV kwartał 2029 roku.

ATUTY

Funkcjonalna powierzchnia 55,95 m²
3 pokoje z możliwością wygodnego podziału na strefę dzienną i prywatną
Prywatny ogródek zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku 95, 47 m2
Jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,04 m²
Dwie ustawne sypialnie o powierzchni 12,60 m² i 11,00 m²
Przemyślany układ pomieszczeń sprzyjający komfortowemu użytkowaniu
Mieszkanie na parterze - wygodny dostęp do prywatnej przestrzeni zewnętrznej
Nowoczesna inwestycja z rozwiązaniami technicznymi i materiałami renomowanych producentów
Ogrodzony i zabezpieczony teren inwestycji
Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej lub na zewnątrz oraz komórki lokatorskiej
Szkoła, przedszkole i żłobek w odległości do 500 m od inwestycji
Około 35 minut pociągiem do Warszawy Śródmieście
Zielona okolica z dostępem do terenów rekreacyjnych nad Pilicą

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia. Powierzchnia 55,95 m² oraz funkcjonalny układ trzech pokoi pozwalają komfortowo zorganizować przestrzeń zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej.

Centralnym punktem lokalu jest jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,04 m². Otwarta przestrzeń dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, przygotowywaniu posiłków i spotkaniom z bliskimi. To miejsce, które można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami, łącząc wygodną strefę wypoczynkową z funkcjonalną kuchnią i jadalnią.

Dwie niezależne sypialnie o powierzchniach 12,60 m² i 11,00 m² dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mogą pełnić funkcję sypialni głównej i pokoju dziecięcego, dwóch sypialni lub sypialni i gabinetu. Taki układ pozwala dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb domowników.

Przedpokój o powierzchni 6,67 m² umożliwia zaplanowanie praktycznej zabudowy do przechowywania, a łazienka o powierzchni 3,64 m² pozwala na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni.

Szczególnym atutem mieszkania jest prywatny ogródek. To dodatkowa przestrzeń, która pozwala cieszyć się zielenią bez konieczności opuszczania domu. Może stać się miejscem odpoczynku po pracy, letnich posiłków na świeżym powietrzu czy rodzinnego spędzania czasu.

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnej inwestycji, w której przewidziano rozwiązania techniczne i materiały renomowanych producentów. W budynku zaplanowano windy marki Otis, drzwi firmy Porta, system wideodomofonowy Elvox oraz stolarkę okienną opartą na profilach renomowanych producentów, w tym Schüco lub VEKA - zgodnie ze specyfikacją inwestycji.

Wielokomorowe profile okienne, pakiety trzyszybowe i dodatkowe uszczelnienia mają wspierać izolacyjność termiczną i akustyczną budynku. Rozwiązania konstrukcyjne balkonów oraz zastosowane materiały zaprojektowano z myślą o trwałości i komforcie użytkowania.

Teren inwestycji będzie ogrodzony, a wejścia zostaną wyposażone w system kontroli dostępu z wideodomofonami.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym - 22,04 m²
Sypialnia - 12,60 m²
Sypialnia - 11,00 m²
Przedpokój - 6,67 m²
Łazienka - 3,64 m²
Prywatny ogródek - dodatkowa przestrzeń zewnętrzna

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza i dopasowania standardu wykończenia do własnych preferencji.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na swobodne zaplanowanie zabudowy kuchennej, miejsca do przechowywania oraz wyposażenia poszczególnych pokoi. Salon z aneksem kuchennym można urządzić jako otwartą strefę dzienną, a dwa niezależne pokoje dostosować do potrzeb domowników.

Wizualizacje zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy. Przedstawiają przykładową koncepcję aranżacji i wykończenia mieszkania, nie stanowiąc odzwierciedlenia aktualnego stanu lokalu ani jego wyposażenia.

LOKALIZACJA

Warka to atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą połączyć codzienną wygodę z życiem bliżej natury. Miasto położone nad Pilicą oferuje kameralną atmosferę, rozwiniętą infrastrukturę oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu.

WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWY

Podróż pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje około 35 minut. To praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w stolicy, które po intensywnym dniu chcą wracać do spokojniejszego otoczenia.

ZIELEŃ I PRYWATNA PRZESTRZEŃ NA ŚWIEŻYM POWIETRZU

Prywatny ogródek pozwala korzystać z uroków przebywania na zewnątrz bez konieczności wyjazdu poza miasto. To idealne miejsce na odpoczynek, poranną kawę, spotkania z rodziną czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni.

W okolicy znajdują się tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe oraz malownicze okolice Pilicy, sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.

WARCKIE MALIBU

Miejska plaża nad Pilicą to popularne miejsce letniego wypoczynku, spotkań i wydarzeń rodzinnych. Bliskość rzeki i terenów rekreacyjnych pozwala korzystać z uroków natury bez konieczności dalekich wyjazdów.

INFRASTRUKTURA NA CO DZIEŃ

Warka oferuje dostęp do szkół, przedszkoli, żłobków, sklepów i lokalnego targu z regionalnymi produktami. Szkoła, przedszkole i żłobek znajdują się w odległości do 500 m od inwestycji, co może być szczególnie istotne dla rodzin z dziećmi.

Miłośnicy sportu i aktywnego wypoczynku mogą korzystać z basenu, stadionu, boisk typu Orlik oraz pumptracku.

TRASY ROWEROWE I TERENY REKREACYJNE

Okolica sprzyja zarówno spokojnym przejażdżkom wzdłuż Pilicy, jak i bardziej wymagającym wyprawom gravelowym oraz szosowym. To atrakcyjne miejsce dla osób, które cenią aktywny styl życia i możliwość spędzania czasu poza miastem.

Warka łączy kameralny charakter, lokalną społeczność i dostęp do codziennych udogodnień z dogodnym połączeniem kolejowym ze stolicą.

DODATKOWE INFORMACJE

Powierzchnia mieszkania: 55,95 m²
Liczba pokoi: 3
Kondygnacja: parter
Prywatny ogródek
Stan mieszkania: deweloperski
Planowany termin oddania budynku do użytkowania: IV kwartał 2029 r.
Miejsce postojowe w hali garażowej: 44 000 zł
Miejsce postojowe zewnętrzne: 19 000 zł
Komórka lokatorska na piętrze: 4 500 zł/m²
Komórka lokatorska w hali garażowej: 4 200 zł/m²

Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej stanowi dodatkową opcję.

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, 3-pokojowego mieszkania z prywatnym ogródkiem, które zapewnia komfort codziennego życia i dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Funkcjonalny układ, jasny salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie oraz lokalizacja na parterze sprawiają, że mieszkanie może odpowiadać na potrzeby zarówno par, rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Bliskość szkoły, przedszkola i żłobka, dostęp do terenów rekreacyjnych nad Pilicą oraz około 35-minutowe połączenie kolejowe z Warszawą tworzą atrakcyjne połączenie codziennej wygody, spokoju i bliskości natury.

SZEROKI WYBÓR METRAŻY I UKŁADÓW MIESZKAŃ

Inwestycja oferuje zróżnicowaną gamę mieszkań o przemyślanych układach i metrażach dopasowanych do różnych potrzeb oraz stylów życia. Dostępne są zarówno kameralne lokale idealne dla singli i par, jak i przestronne mieszkania dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do codziennego życia.

Na parterze dostępne są mieszkania z prywatnymi ogródkami, natomiast lokale na wyższych kondygnacjach oferują balkony, stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Szeroki wybór układów i dodatkowych przestrzeni zewnętrznych pozwala dopasować mieszkanie do indywidualnych potrzeb - zarówno osobom poszukującym własnego miejsca do życia, jak i klientom rozważającym zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych.

Zapraszamy do kontaktu z Avenue Estate w celu uzyskania szczegółowych informacji o inwestycji, dostępnych mieszkaniach oraz aktualnej ofercie.