AVENUE ESTATE przedstawia przemyślane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,41 m² z przestronnym balkonem o powierzchni 7,20 m², położone na 1 piętrze nowoczesnej inwestycji w Warce.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, cenią funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoką jakość zastosowanych rozwiązań oraz bliskość natury, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Warszawy.

W zaledwie 35 minut pociągiem można dotrzeć do Warszawy Śródmieście, a po powrocie cieszyć się spokojem, zielenią i wyjątkowym otoczeniem rzeki Pilicy. Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to IV kwartał 2029 roku.

ATUTY

56,41 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
3 ustawne pokoje, zapewniające wiele możliwości aranżacyjnych
Jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,40 m²
Dwa niezależne pokoje idealne na sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet
Duży balkon o powierzchni 7,20 m²
Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz
Nowoczesne rozwiązania techniczne i materiały renomowanych producentów
Teren inwestycji ogrodzony i zabezpieczony
Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej lub na zewnątrz oraz komórki lokatorskiej
Zielona okolica z dostępem do terenów rekreacyjnych nad Pilicą
Dogodne połączenie kolejowe z Warszawą

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia. Przemyślany układ trzech pokoi pozwala na komfortowe wydzielenie strefy dziennej i prywatnej, dzięki czemu lokal sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie.

Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,40 m². To miejsce sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu, przygotowywaniu posiłków i spotkaniom z bliskimi. Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście na balkon zapewniają dostęp do naturalnego światła i pozwalają optycznie otworzyć przestrzeń.

Dwa niezależne pokoje o powierzchniach 11,36 m² i 11,52 m² dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego. Przestronny przedpokój umożliwia zaplanowanie pojemnej zabudowy do przechowywania, a ustawna łazienka pozwala na wygodne zagospodarowanie dostępnej powierzchni.

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 7,20 m², który może stać się prywatną strefą relaksu, miejscem na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu.

Inwestycję wyróżnia również dbałość o rozwiązania techniczne i trwałość zastosowanych materiałów. W budynku przewidziano windy renomowanej marki Otis, drzwi firmy Porta, nowoczesny system wideodomofonowy Elvox oraz stolarkę okienną opartą na profilach renomowanych producentów, w tym Schüco lub VEKA - zgodnie ze specyfikacją zastosowaną w inwestycji.

Zastosowanie wielokomorowych profili okiennych, pakietów trzyszybowych i dodatkowych uszczelnień wspiera izolacyjność termiczną oraz akustyczną budynku. Balkony zaprojektowano z uwzględnieniem rozwiązań ograniczających powstawanie mostków termicznych, a zastosowane materiały i systemy mają zapewniać trwałość oraz komfort użytkowania.

Teren inwestycji będzie ogrodzony, a wejścia wyposażone w system kontroli dostępu z wideodomofonami, co zwiększy poczucie prywatności mieszkańców.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym - 22,40 m²
Pokój - 11,36 m²
Pokój - 11,52 m²
Przedpokój - 7,19 m²
Łazienka - 3,94 m²
Balkon - 7,20 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza i dostosowania standardu wykończenia do własnych preferencji. Wizualizacje zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową koncepcję aranżacji oraz wykończenia mieszkania. Nie stanowią one odzwierciedlenia aktualnego stanu lokalu ani jego wyposażenia.

LOKALIZACJA

Warka to propozycja dla osób, które chcą połączyć codzienną wygodę z życiem bliżej natury. Miasto położone nad Pilicą oferuje kameralną atmosferę, rozwiniętą infrastrukturę oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu.

WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWY

Podróż pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje około 35 minut. To praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących w stolicy, które po godzinach chcą wracać do spokojniejszego otoczenia.

ZIELEŃ I AKTYWNY WYPOCZYNEK

Okolica zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe oraz malownicze okolice Pilicy, sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi.

WARCKIE MALIBU

Miejska plaża nad Pilicą to popularne miejsce letniego wypoczynku, spotkań i wydarzeń rodzinnych. Bliskość rzeki oraz terenów rekreacyjnych pozwala korzystać z uroków natury bez konieczności dalekich wyjazdów.

INFRASTRUKTURA NA CO DZIEŃ

Warka oferuje dostęp do szkół, przedszkoli, żłobków, sklepów i lokalnego targu z regionalnymi produktami. Miłośnicy sportu mogą korzystać z basenu, stadionu, boisk typu orlik oraz pumptracku.

TRASY ROWEROWE I TERENY REKREACYJNE

Okolica sprzyja zarówno spokojnym przejażdżkom wzdłuż Pilicy, jak i bardziej wymagającym wyprawom gravelowym oraz szosowym. To atrakcyjne miejsce dla osób, które cenią aktywny styl życia i możliwość spędzania czasu poza miastem.

Warka łączy kameralny charakter, lokalną społeczność i dostęp do codziennych udogodnień z dogodnym połączeniem kolejowym ze stolicą.

DODATKOWE INFORMACJE

Planowany termin oddania budynku do użytkowania: IV kwartał 2029 r.
Miejsce postojowe w hali garażowej: 44 000 zł
Miejsce postojowe zewnętrzne: 19 000 zł
Komórka lokatorska na piętrze: 4 500 zł/m²
Komórka lokatorska w hali garażowej: 4 200 zł/m²

Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej stanowi dodatkową opcję.

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania o funkcjonalnym układzie, z przestronnym balkonem i dostępem do zielonych terenów rekreacyjnych. Przemyślana przestrzeń, planowane rozwiązania techniczne oraz lokalizacja łącząca spokój z dobrym dojazdem do Warszawy tworzą atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i do rozważenia pod kątem inwestycyjnym.

SZEROKI WYBÓR METRAŻY I UKŁADÓW MIESZKAŃ

Inwestycja oferuje zróżnicowaną gamę mieszkań o przemyślanych układach funkcjonalnych i metrażach dopasowanych do różnych potrzeb oraz stylów życia. Dostępne są zarówno kameralne lokale idealne dla singli i par, jak i przestronne mieszkania odpowiadające oczekiwaniom rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do codziennego życia.

Zróżnicowana oferta pozwala wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do indywidualnych preferencji. Na parterze dostępne są lokale z prywatnymi ogródkami, natomiast mieszkania położone na wyższych kondygnacjach oferują balkony, stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Dzięki szerokiemu wyborowi układów i dodatkowych przestrzeni zewnętrznych inwestycja odpowiada na potrzeby zarówno osób poszukujących własnego miejsca do życia, jak i klientów rozważających zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych.
Zapraszamy do kontaktu z Avenue Estate w celu uzyskania szczegółowych informacji o inwestycji i dostępności mieszkań.