Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w spokojnej, a zarazem centralnej części Warki przy ulicy Gośniewskiej. Działka o powierzchni 5821 m² i regularnym kształcie prostokąta (wymiary około 40 m 140 m) łączy w sobie kameralność, prywatność oraz ogromny potencjał komercyjny.

Kluczowy atut inwestycyjny:
W czerwcu 2026 roku został uchwalony nowy Plan Ogólny, zgodnie z którym nieruchomość zyskała oficjalny status terenu mieszkaniowo-usługowego. Dla kupującego oznacza to pełne bezpieczeństwo prawne, natychmiastową możliwość realizacji nowoczesnego projektu oraz gwarancję wzrostu wartości gruntu w czasie.

Szerokie możliwości zagospodarowania:
Projekt deweloperski: Szerokość frontu (ok. 40 metrów) umożliwia optymalny i komfortowy podział gruntu na kilka mniejszych parceli budowlanych pod zabudowę jedno- lub wielorodzinną.

Połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej: Układ terenu idealnie nadaje się pod budowę domu z częścią usługową (dla nieruchomości były już wcześniej wydane warunki zabudowy pod budynek mieszkalny z gabinetem kosmetycznym). Miejsce sprawdzi się pod klinikę, biuro czy kancelarię.

Rezydencja z dużym ogrodem: Powierzchnia ponad 58-arów pozwala na stworzenie luksusowej posiadłości zapewniającej mieszkańcom całkowitą prywatność w otoczeniu zieleni.

Parametry techniczne i media:
Powierzchnia: 5821 m²
Wymiary: ok. 40 m 140 m
Dojazd: Publiczna droga asfaltowa
Media: Prąd, gaz oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio w działce; miejski wodociąg w ulicy tuż przy granicy nieruchomości
Stan prawny: Księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń czy hipoteki

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającym się obszarze centralnym Warki. Miasto pełni funkcję lokalnego ośrodka z pełnym dostępem do infrastruktury: w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, opieka medyczna, punkty handlowo-usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dojazd samochodem do Warszawy zajmuje około 50 minut (ok. 52 km).

Cena: 1 690 000 zł

Działka przy ul. Gośniewskiej to doskonała propozycja dla inwestorów szukających pewnego ulokowania kapitału oraz osób prywatnych planujących budowę w topowej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.