Oferuję na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 16 788 mkw., zlokalizowany w Warce przy ul. Fabrycznej.

Działka posiada aktualne warunki zabudowy na budowę czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, co ułatwia proces inwestycyjny, przyspieszając realizację projektu.

Atuty lokalizacyjne:

Bliskość kluczowych placówek edukacyjnych: szkoły i przedszkola w promieniu ok. 1?km,Stabilna, rosnąca zabudowa mieszkaniowa zarówno jednorodzinna, jak i wielorodzinna,Bogata infrastruktura lokalna i rekreacyjna, sprzyjająca rodzinom i aktywnemu stylowi życia,Dobre powiązania komunikacyjne z centrum Warki i dalszymi częściami miasta,Sklepy, punkty usługowe, apteki, restauracje,Kryty basen, hala sportowa, ścieżki rowerowe i tereny zielone,Przystań nad rzeką Pilicą, możliwość spływów kajakowych, jazdy konnej i wypoczynku na łonie natury.Jest to oferta, która z pewnością zainteresuje deweloperów planujących realizację projektu mieszkaniowego w tej okolicy.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Grójecki, miejscowość Warka,

Identyfikator działki (Teryt): 140611_4.0002,Klasy gleby: RIIIb, RIVa, S/RIVa, S/RIVb, W,

KW: jest, brak obciążeń,

Dostęp do komunikacji miejskiej: stacja PKP w odległości 1,5 km,Dojazd: droga gminna,

Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

Studium,Warunki Zabudowy (WZ) - Decyzja nr 167/2021: budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych,Warunki Zabudowy (WZ) - Decyzja nr 168/2021: budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych,Przeznaczenie terenu: zabudowa wielorodzinna,Wskaźnik wielkości łącznej powierzchni zabudowy: max. 40%,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,Szerokość maksymalna elewacji frontowej: 60 m,Wysokość maksymalna budynku: 16 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

I am offering for sale an investment land of 16,788 sq.m., located in Warka on Fabryczna Street.

The plot has current development conditions for the construction of four multi-family residential buildings, which facilitates the investment process, accelerating the implementation of the project.

Location advantages:

Proximity to key educational institutions: schools and kindergartens within a radius of approx. 1 km,Stable, growing residential development - both single-family and multi-family,A rich local and recreational infrastructure, conducive to families and active lifestyles,Good transport links to the center of Warka and further parts of the city,Shops, service outlets, pharmacies, restaurants,An indoor swimming pool, sports hall, bicycle paths and green areas,A harbor on the Pilica River, opportunities for canoeing, horseback riding and recreation in nature.This is an offer that will certainly be of interest to developers planning to implement a residential project in the area.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Grójec County, Warka town,

Plot ID (Territory): 140611_4.0002,Soil Classes: RIIIb, RIVa, S/RIVa, S/RIVb, W,

Land Register: there is, no encumbrances,

Communication access: railway station at 1.5 km distance,Access: communal road,

Road type: anning status:

Study,Development conditions (WZ) - Decision No. 167/2021: construction of two multi-family residential buildings,Development conditions (WZ) - Decision No. 168/2021: construction of two multi-family residential buildings,Purpose of the site: multi-family residential development,Total development area ratio: max. 40%,Minimum biologically active area: 30%,Maximum front elevation width: 60 m,Maximum building height: 16 m.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Szerokość działki : 72,00 m Długość działki : 215,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Lekko nachylona Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Nie Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 16,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 100 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 2 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 2 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 100 m

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność