Oferuję na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 16 788 mkw., zlokalizowany w Warce przy ul. Fabrycznej.

Działka posiada aktualne warunki zabudowy na budowę czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, co ułatwia proces inwestycyjny, przyspieszając realizację projektu.

W odległości około 1 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.

Jest to oferta, która z pewnością zainteresuje deweloperów planujących realizację projektu mieszkaniowego w tej okolicy.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Grójecki, miejscowość Warka,

Identyfikator działki (Teryt): 140611_4.0002,Klasy gleby: RIIIb, RIVa, S/RIVa, S/RIVb, W,

KW: jest, brak obciążeń,

Dostęp do komunikacji miejskiej: stacja PKP w odległości 1,5 km,Dojazd: droga gminna,

Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

Studium,Warunki Zabudowy (WZ) - Decyzja nr 167/2021: budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych,Warunki Zabudowy (WZ) - Decyzja nr 168/2021: budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych,Przeznaczenie terenu: zabudowa wielorodzinna,Wskaźnik wielkości łącznej powierzchni zabudowy: max. 40%,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,Szerokość maksymalna elewacji frontowej: 60 m,Wysokość maksymalna budynku: 16 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

I am offering for sale an investment land of approximately 16,788 sq.m., located in Warka on Fabryczna Street.

The plot has current development conditions for the construction of four multi-family residential buildings, which facilitates the investment process, speeding up the implementation of the project.

Approximately 1 km away are an elementary school and a kindergarten.

This is an offer that is sure to be of interest to developers planning to implement a residential project in the area.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Province, Grójecki County, Warka township,

Plot ID (Territory): 140611_4.0002,Soil Classes: RIIIb, RIVa, S/RIVa, S/RIVb, W,

Land Register: there is, no encumbrances,

Communication access: railway station at 1.5 km distance,Access: communal road,

Road type: anning status:

Study,Development conditions (WZ) - Decision No. 167/2021: construction of two multi-family residential buildings,Development conditions (WZ) - Decision No. 168/2021: construction of two multi-family residential buildings,Purpose of the site: multi-family residential development,Total development area ratio: max. 40%,Minimum biologically active area: 30%,Maximum front elevation width: 60 m,Maximum building height: 16 m.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Szerokość działki : 72,00 m Długość działki : 215,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Lekko nachylona Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Nie Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 16,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 100 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 2 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 2 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 100 m

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność