Na sprzedaż dom jednorodzinny z lat 60., położony w bardzo dobrej lokalizacji w Warce, przy ul. Krawczyka.

Nieruchomość znajduje się przy cichej, asfaltowej drodze, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. To miejsce, które łączy spokojny charakter ulicy z szybkim dostępem do centrum miasta do rynku jest około 500 metrów. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, apteka, basen oraz nowa stacja PKP Warka Miasto.

Dom ma powierzchnię użytkową około 104 m² i składa się z dwóch pełnych kondygnacji, bez skosów. Budynek jest w całości podpiwniczony. Ściany wykonane są z cegły, dach czterospadowy, kopertowy, pokryty blachą.

Nieruchomość wymaga generalnego remontu. To propozycja dla osób, które szukają solidnej bazy do przebudowy i stworzenia domu według własnego pomysłu. Zakres prac należy traktować szeroko od modernizacji instalacji, przez wykonanie posadzek i wykończenia, po wymianę okien oraz remont dachu. Budynek najlepiej potraktować jako dom do kompleksowej przebudowy i dostosowania do współczesnych standardów.

________________________________________

Układ pomieszczeń

Parter około 51,2 m²

salon 24 m²

kuchnia 15 m²

hall 6 m²

łazienka 2,5 m²

ganek 3,7 m²

balkon 8 m²

Piętro około 52,6 m²

pokój 15 m²

pokój 15 m²

pokój 14 m²

hall 6,1 m²

łazienka 2,5 m²

balkon 6,4 m²

Dom posiada pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem.

________________________________________

Działka

Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 704 m².

Działka ma kształt prostokąta, jest płaska i uporządkowana. Na terenie znajdują się cztery stare drzewa, które nadają posesji przyjemny, naturalny charakter.

Na działce nie ma garażu ani budynku gospodarczego.

________________________________________

Media

Do działki doprowadzone są wszystkie podstawowe media:

prąd

woda

gaz

kanalizacja

W budynku znajduje się stary piec gazowy, obecnie niesprawny. Instalacje wymagają modernizacji lub wykonania od nowa.

________________________________________

Stan techniczny

Dom jest budynkiem z lat 60. i wymaga generalnego remontu.

Okna są stare i przeznaczone do wymiany. Dach jest pokryty starą blachą obecnie nie widać jednoznacznych oznak przecieków, jednak ze względu na wiek pokrycia należy liczyć się z jego remontem lub wymianą.

W budynku nie widać wyraźnych zacieków wilgoci, natomiast przy piwnicy, jak w wielu starszych domach, warto przewidzieć poprawę izolacji przeciwwilgociowej wokół budynku.

________________________________________

Stan prawny

Nieruchomość posiada księgę wieczystą.

Jest jeden właściciel. Budynek nie jest zadłużony.

Nieruchomość dostępna od zaraz.

________________________________________

Największe atuty

bardzo dobra lokalizacja w Warce

około 300 m do rynku

blisko nowej stacji PKP

cicha, asfaltowa ulica

pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

działka 704 m²

dom z cegły

dwa pełne piętra bez skosów

pełne podpiwniczenie

możliwość przebudowy według własnego projektu

nieruchomość bez zadłużeń, jeden właściciel

Dom wymaga pracy, ale daje dużą swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni w jednej z lepszych lokalizacji Warki.

Zapraszam do kontaktu chętnie opowiem więcej o nieruchomości i umówię dogodny termin prezentacji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.